Tha iad a dèanamh nach eil eadar-dhealaichte
Gus duilgheadasan a sheachnadh anns an àm ri teachd a 'ceannach an fhearainn an-seo anns na Philippines (na h-eileanan filipineach), an seo a tha SÌMPLIDH CEUMANNAN sin a bhith air a dèanamh mus deach a cheannach fearainn: chan fhad thu a' tighinn tha mi a agent (real estate agent) no mar sin, ma tha an neach-seilbhe an fhearainn agus thuirt pinagbibili e FEARANN dha, bu Chòir a chì thu eFeumaidh tu glan. Oir yang mac-samhail a bu chòir a bhith air an dearbh-dìreach a tha air an lethbhreac a dhèanamh dheth a Register of Deeds. Mar sin, bidh thu a faighinn a-FAUX, with the BURDEN, no mar sin le DUILGHEADASAN air an fhearann. A 'foillseachadh cuideachd eexecute thu a' DEED a REIC no a 'Chùmhnant den Dealerships', signed nyong dhà, nuair a dhèanamh agus cuideachd nuair a bhios an buyer agus inonotarized yon.
Taobh a-staigh aon mhìos bho notarization, pàigheadh a 'chiad nic a' phì.
Bu chòir ro dheireadh na mìos an stòr, Agus a 'BIR gu iissue nuair TEISTEANAS AN t-ÙGHDARRAS GU CLÀR, certification ag ràdh ann an Clàr na Deeds nic a' phì gu bheil a h-uile chìsean agus s urrainn dhut a ghluasad an t-ainm air an tiotal ach tha a cheannach. Dìreach fhaicinn gu bheil ie (TEISTEANAS DE ÙGHDARRAS choitcheann a 'chlàraidh),' s urrainn dhut a gabhail ri thu sin, ann an Clàr na Deeds, gu bheil na ceumannan mu dheireadh.
Ràdh na Register of Deeds, an seo tha ùrachadh nic a phì, Tar-aisig Cìsean.
'S e sin yon, nach eil ro daor ach, tha thu a' dol, feumaidh mi a Register of Deeds a h-uile.
Isusurender gu bheil an LUCHD-seilbh a' LETHBHREAC a dhèanamh dheth air an tiotal agus tu a feitheamh.
Agus sin mar a bhios tu a follow-up.
'S fiù' s ann an Clàr na Deeds, ùrachadh gu math sin. Ciamar a nì thu no a bheil an neach-seilbhe an-tìr is an dòigh-beatha sin a-mhàin a tha a fàgail leanabh.
Agus b e mac le còig pàrant a tha marbh cuideachd.
Ask lang po me, tha e cuideachd a bibinta s nach eil fìor a tha daoine air an fhearann a dhèanamh gun a bhith a pong tiotal no declarasyon sàbhailte a cheannach papo sinn.
Hi deagh latha po.
Ceist lang po tha mi. ri reic mi mòran x'. Tha ceist agam dà dw iad a 'cumail an tiotal dè nach eil mi air fear a tha mi a' pàigheadh. Dè tha mi a dèanamh. Tha mi ag iarraidh fios dè an mhaireannach a thàinig nan sinn a pàipear a thèid a làimhseachadh ann an dòigh agus dè bu chòir dhomh iarraidh air a sealltainn dhaibh. Ceist lacking fhreagairt. Nuair a sailboat gu bheil thu air talamh carson a lorg fhathast s cha perma airson pumerma amannan. Dè na h-adhbharan po. Diva cha bu chòir an t-luchar uairean a lorg s iad nach eil ann tuilleadh aig a bheil seilbh. Hi po ma'am - sir, ceist lang po, le bumibile s an tìr mo mhàthar sqm seo a dhèanamh. ann toloza leyte po yung tìr mo mhàthair, tha mi a 'cheist po dè po mar sin tha sinn a' mabebenta yung tìr mo mhàthair. Deagh latha, Sir mo phlana a tha mi a ceannachd an fhearainn, ach inheritance dìreach a tha seo agus tòrr a bharrachd naipapangalan a heirs. Ach sgoilt e - e-phàirt a bhràithrean agus a pheathraichean.
A bhith furasta a tha a phròiseas de pagpapatitulo no agus deireadh air feadh mòran a bharrachd chur gu buyer air an fhearann. An tìr a tha mi a 'reic ach tiotal.
m iomlan, qang bnili mi dìreach còig ceud'. m, tha mi a deed of a reic, ach nka a 'sealltainn gu bheil an reic air an tìr gu bheil iad air an roinn ann an dè tha po gagwin airson mpatransfer mi tiotal hello po tha mi an dùil a dhèanamh, a cheannach fearainn kumpare mi air an fhearann a tha iomlan fhathast s title aon deug dhiubh a bhràithrean agus a pheathraichean an seo chan eil ach leth-s e a tha iad a name ach leth-agus-an leth gu bheil iad gach aon. mheatair f òrdugh tha mi a s kumpare mi sq. mheatair a tha ri com-pàirtichean tha mi a 'f fear craicnean s e an dòigh tha e bah mi gum bu chòir gum chan eil mi fooled agus dè tha a 'bah pròiseas a' feumaidh mi taing a 'Phlana faodaidh sinn a cheannach fearainn ach EPEB àireamh dìreach airgead aig duine gu iprovide nung seller, dèiligeadh ri pa raw po kasi' s e neach-seilbhe. faodaidh sibh cuir a moladh dè nì iad.
Taing a Cheannaich mi an fhearann air installment.
Feumaidh tu a phàigheadh me k. Cuideachd, mus inntinn a tha agus nach eil mi air a bhith a leantainn.
Tha mi air a shàthadh a tha an t-airgead a tha agam agus na tha a phròiseas.
Na gairm dun, AITHRISEACH STAMPA
Bha mi dìreach a cheist seo a dhèanamh tha sinn a cheannach fearainn ag ràdh tu deeds of reic dìreach thuirt faodaidh mi a thoirt dhut. Oir raw po yung tiotal air an fhearann a tha air ainmeachadh leis a reic raw s e fìor-fearainn air an inheritance. Chan eil sailboat seo a roinn a rèir s mar sin fearann air dè a tha math a dhèanamh. Tapadh leat airson na freagairt. Cheannaich mi fearann anns a bhanca, nagdown po muna aq. deich air fhichead naoi sa cheud airson sqm. nuair, agus ntpos c po byaran ung an còrr na bliadhna, mar sin nafully a phàigheadh c po, an uair sin, nuair a papatransfer q n po me tiotal a 'dol po aq aig BIR aq pyaar po nagbyad na cìs,' s e sin ri dheidhinn na binn bàis n dw po, tha fios agam gu bheil nagrurunning n pla dheidhinn na binn bàis c nung fhathast, tha fhios c po kc an dèidh papanotarized the deed of sale kc nafully phàigh mi nanitong. lùnastal, mi sin a dhèanamh panotarized. Tha e a r lga ann an a bhuaidh a tha aig an dheidhinn na binn bàis. Taing hi deagh latha po. M' - Sir chaidh a cheannach po mi mi fearainn.
nasakin a tha a deeds of reic agus rinn mi cuideachd a bhith air a h-uile mòran pàigheadh.
an uair sin air na ceumannan a tha e a 'dol a bheil sinn a' register of deeds airson an ceum. ach a-rèir iad po feum po iad thu tùsail tittle a fearann a tha sinn a cheannach.
an uair sin, gabh a tha sinn a 'seller gu faigh an t-seann tittle ach ag ràdh' s e dìreach a feitheamh gu bhith realease.
feum 's gu bheil nuair a full air a phàigheadh le bhith a' npo tha sinn a h-uile. am feum a tha ann samkn cuideachd s e an t-seann tittle.thank u po.
Leis a 'seller tha m' fhearann, cuibhreann lng po an t-nya dad nya inntinn 'meatairean a tha mi airson a reic, subdivided n cuideachadh po yung fearann air dol pa lng yung phròiseas airson mapalipat dhaibh, le bhith a' bruidhinn n tha sinn cuideachd a 'magdadown tha mi air a dhèanamh tha mi a' cothromachadh payable airson ceithir mìosan, tha mi a bruidhinn lng po dè tha ann an barangay.
Tha mi an dùil a dhèanamh a full payment n magpapagawa tha mi a 'absaloideach deed of sale, dè tha sin a' phròiseas airson mapatituluhan tha mi kaperasong land n reic mi, ag ràdh kc a 'seller pagnarecieve n a tha iad a' tittle an dèidh dà bhliadhna fhathast amh mus tèid mi maprocess yun, deas tha yun. Cuir mi cuideachd fìor gu bheil an absaloideach deed a 'reic' s a expiration.
Leis a 'faighneachd an cuir thu, tha mi mu cheannach fearainn a' seller, gu bheil sinn a 'fearainn sqm ach tha mi a' seller chan eil ach anns a h-adhair tilte"title of land"a-riamh a chaidh a sgaoileadh gu h-iomlan a phàigheadh fhathast dun an neach-seilbhe an fhearann agus nach eil thu airson seo a dhèanamh dad ach a dhol agus a thèid a reic a dhèanamh ri daoine eile no a thugainn.
ma tha, 's ann a bha os cionn a thèid airgead a chaidh a bhuannachd dè as urrainn a bhith a' bruidhinn no contrata sinn dun reic. agus dè feumaidh sinn a a 'dèanamh mus deach sinn a phàigheadh gu math mòr an t cuideachd' s nach eil fìor. Hi Sir Mike, a 'dèanamh cinnteach gu bheil sibh a' dèanamh a 'chiad ma tha duilgheadas an fhearainn a leithid: crodh mortgaged a' bhanca. Ma tha Tiotal sin, gabh thu gu neach as fhaisge REGISTRY OF DEEDS ann thu agus magrequest a Ceritified Fìor Lethbhreac fearainn ie. An sin chì thu an Certified Fìor Lethbhreac a dhèanamh ma tha thu mortgage (pawn) tha an talamh. sir, le itatanung dìreach dhomh, ri bnebenta po kc còmhla ri màl gu fhèin taigh. k an DP a dhèanamh gach mìos, tha i airson years, ach tha e a deed of sale lang daw po 'n e dà dhèanamh dà fhianais a dhèanamh po ipapanotarized po, a' smaoineachadh nio tha legit an halò, a chàirdean.sir cuir an fhreagairt po mi bhiodh iad Mam Nada, dèan cinnteach gu bheil thu a 'chiad uair ann leis an TIOTAL"fearainn. Mura h-eil, chì thu yung CÌS-GHAIRM e. 'S e dèiligeadh ris.
ask ko lang po, pano po ma banca thu a cheannach airgead a chaidh a bhuannachd (forclosed) feumaidh phàigheadh sa bhad ann an airgead a chaidh a bhuannachd mus toiseach a giollachd.agus bidh sinn a pàigheadh a h-uile eòlas fhaighinn mu chìsean.
Hello po cheannach PO sana tha mi an talamh dh'fhaodadh tu a ràdh Aon de daddy fìor mòran nas nasasad roinn an fhearainn measadh market value, agus mo cho fìor s a tha e. Oki lng po dhomh fiù s tòrr a bharrachd po nasasub roinn a tha mi ag iarraidh lng po gu Ma tha fios dè a tha ann. Hello po, balak ko po kc cheannach taigh agus fearann dìreach mar a tha na còirichean lang po sgrìobhadh, ma tha mi dìreach a tha mi an dòchas dè cho sàbhailte 's a cheannach agus còirichean agus dè tha an sgrìobhainn a' fosgail airson a bhith cinnteach gu bheil m ainm a bhith itatitle tu tìr. Ceist tha mi dìreach a 'cheist ma tha pong bhathar a' dèanamh agus a 'faighneachd airson pàipearan ma bibilihing tìr a tha leis a umaong mom ach a tha a 'reic a' chlann. Tha sinn an dòchas gun iad a bhith orm, oir tha e a chiad fearann a bibilihin ko.
